火鍋店因對文保建筑保護不利被關停，文旅公司：已籌百萬元擬賠付
紅餐編輯部 · 2023-06-08 10:42:33 來源：紅餐網 3719
紅餐網報道，據中國江西網消息，2016年5月，南昌市民熊先生通過贛州市章貢區招商引資，在贛州郁孤臺歷史文化街區投資400萬元開設了一家火鍋店。一年半后，因業態、設計裝修改造建設與規劃不符等，火鍋店被要求終止經營。
據熊先生介紹，2015年4月，贛州郁孤臺招商暨新聞發布會在南昌召開，章貢區相關負責人在會上介紹了郁孤臺歷史文化街區招商的優惠政策。全國各地近200商家參加了這一招商大會，熊先生彼時就在此列。
6個月后，熊先生和合伙人謝女士，與文化街區的經營管理單位贛州巔峰文化旅游發展有限公司（簡稱“巔峰文旅”）簽訂了一份《郁孤臺歷史文化街區商業租賃合同》。根據合同約定，他們承租了位于郁孤臺田螺嶺15號至19號的商鋪，租賃期為10年。
然而，在火鍋店開業僅一年半之后，熊先生收到巔峰文旅委托律所發出的律師函稱，稱熊先生的火鍋店“太靠近文保建筑，其經營的業態對文保建筑的保護不利”，要求其2017年11月30日前停止營業。
△圖片來源：紅餐網攝
熊先生表示，在接到律師函后，火鍋店就被臨時圍擋封住無法營業了。權衡之下，他與合伙人最終選擇關停店鋪，并開始與巔峰文旅協商賠償事宜。
據了解，巔峰文旅成立于2015年5月，系北京巔峰新贛南投資管理有限公司、贛州市章貢區文化旅游發展有限公司（現更名為贛州市章貢區文化旅游發展集團有限公司，簡稱“章貢區文旅公司”）共同出資成立，其中章貢區文旅公司占股20%。
當時，熊先生多次因賠償問題找巔峰文旅，對方卻叫他去找章貢區文旅公司，稱損失由其承擔，對方作出過相應的承諾。據附近商戶表示，巔峰文旅早在幾年前就撤出了郁孤臺歷史文化街區的運營，現在已經換成了贛州宋潮景區管理有限公司。而據公開信息顯示，巔峰文旅已經被納入失信被執行人名單。
6月2日，巔峰文旅相關負責人表示，火鍋店停業是按照章貢區文旅公司要求執行，后續賠償問題應由其處理。對此，章貢區文旅公司市場部的工作人員告訴記者，關閉火鍋店是源自市政府督查室的整改要求。
2017年7月11日，贛州市政府督查辦一行到郁孤臺歷史文化街區督查，并明確街區相關整改事項，火鍋店因設計裝飾裝修改造建設與規劃不符，太靠近文物保護建筑，其經營業態也被認定對文物保護建筑保護不利。
“為落實督查的要求和指示，我們請當時的經營管理單位通知承租人終止火鍋的經營。”該工作人員說。
2020年3月，熊先生與合伙人一起將巔峰文旅作為被告，向章貢區人民法院提起民事訴訟，要求賠償因停業造成的損失。經過審理，章貢區人民法院一審判決，巔峰文旅返還履約保證金、支付違約金、返還物業費、支付資金占用費，賠償裝修損失、生產營業資產損失和鑒定費，共計282萬元人民幣。
但熊先生表示，該筆賠償款遲遲沒有還清。6月2日，章貢區文旅公司相關負責人就此事回應記者，目前公司的經營狀態比較困難，“我們已協調了100萬元資金用于賠付，后續也會努力想辦法爭取賠付到位。”
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